Tapu Harcı Hesaplama 2025 – Tapu Masrafı Ne Kadar?

Konut alırken ve satarken ne kadar tapu harcı ödeniyor? Döner sermaye hizmet bedeli ne kadar? Tapu masrafları konusunda merak edilenler YatırımaDeğer’de!

Tapu Masrafı Nasıl Hesaplanır?

1. Tapu harcı, konutun değeri dikkate alınarak hesaplanır.
2. Alıcının ödeyeceği, tapu harcı; konut değerinin %2’si kadardır. Satıcının ödeyeceği tapu harcı da aynı oranda yani %2 olarak belirlenmiştir.
3. Alıcı ve satıcının toplam ödeyeceği tapu harcı, konutun toplam değerinin %4’üne karşılık gelmektedir.

Tapu Masrafı Nedir?

Tapu masrafı, bir gayrimenkul alış – satış işlemi sırasında; alıcı ve satıcı taraflara çıkan harç kalemidir. Güncel olarak; hem alıcılara hem satıcılara %2’şer olarak uygulanmaktadır. Örneğin, bir konut alacağınız zaman konutun değerinin %2’sine karşılık gelecek tutar kadar hem alıcı hem satıcı masraf öder.

2025 Döner Sermaye Hizmet Bedeli Ne Kadar?

2025 yılı için tapu harcı döner sermaye hizmeti bedeli 1.183 TL olarak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından ilan edilmiştir. Ancak, 1.183 TL işlemin yapılacağı tapu müdürlüğünün yerine göre farklılık göstermektedir. Yöresel katsayı olarak ifade edilen uygulama ile il ve ilçelerin kat sayıları farklılaşmaktadır.
Daha detaylı bilgi almak için: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün resmi web sitesini ziyaret edebilir ve TGMK 2025 tarife cetvelini inceleyebilirsiniz.

2.000.000 TL’lik konutun tapu harcı

Konut Değeri: 2.000.000 TL
Alıcının ödeyeceği tapu harcı: 40.000 TL
Satıcının ödeyeceği tapu harcı: 40.000 TL
Toplam tapu harcı: 80.000 TL

1.000.000 TL’lik konutun tapu harcı

Konut Değeri: 1.000.000 TL
Alıcının ödeyeceği tapu harcı: 20.000 TL
Satıcının ödeyeceği tapu harcı: 20.000 TL
Toplam tapu harcı: 40.000 TL

Tapu Harcı Nasıl Ödenir?

Gelir İdaresi’nin online işlemleri kullanılarak; birçok bankanın kredi kartı ile tapu harcı ödemesi yapılabilir.
Altta yer alan bankalar, şube kanalları üzerinden de tapu harcı ödenmesine imkan sağlıyor:
1- Ziraat Bankası,
2- Halkbank,
3- Vakıfbank,
4- Ziraat Katılım Bankası,
5- Vakıf Katılım Bankası,
6- PTT,
7- Emlak Katılım Bankası.

Bilgilendirme Notu

TGMK web sitesinde yer alan bilgilerden yararlanılarak, YatırımaDeğer web sitesi tapu masrafları konusunda bilgilendirme sağlamaktadır. YatırımaDeğer internet sitesinde yayınlanan tapu harcı bilgileri ile ilgili bilgiler kapsamında, YatırımaDeğer hiçbir surette sorumlu tutulamaz.

Yasal Uyarı

Bu bilgiler çerçevesinde yapılan ve yapılacak olan ileriye dönük yatırımların sonuçlarından YatırımaDeğer hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz. YatırımaDeğer’in yazılı izni olmadıkça hiçbir içerik, kısmen ya da tamamen üçüncü kişilerce hiçbir şekil ve ortamda yayınlanamaz, alıntılanamaz, iktisap edilemez ve kullanılamaz.